「貯金がほとんどなくても、DIYで高収入を目指せるの？」
「古い家をリノベーションするだけで、本当に仕事になるの？」
そんな疑問を抱いている人に注目してほしいのが、2026年11月7日（土）18時05分からNHK総合で放送された『所さん！事件ですよ』の住宅リノベーション特集です。
今回のテーマは「廃虚団地が満室！？住まいを変える『リノベ』最新事情」。
築75年の団地再生や、ほぼ貯金ゼロからDIYをきっかけに高収入を得たという驚きの事例が紹介されています。
番組情報には、なんと「年間収入5600万円！？」という数字も登場しました。
ただし、これは番組紹介で使われた表現であり、利益や手取りが5600万円あると確認されたわけではありません。
重要なのは、単に古い住宅をきれいにすることではなく、リノベーションの知識や技術を、どう収入や新しい働き方につなげるかという点です。
今回は番組の注目ポイントから、DIYの仕事の始め方、必要な道具、費用、失敗を防ぐ方法、未経験からのキャリアチェンジまで詳しく解説します。
『所さん！事件ですよ』で話題！リノベーションの最新事情とは？
今回の放送で注目されたのは、住宅の価値を見直す新しい発想です。
番組紹介によると、主に次の事例が取り上げられています。
- 福岡の築75年の団地再生：家賃1万円やDIY資材の現物支給という驚きの仕組みに注目。
- 群馬・水上温泉の減築再生：建物の一部を減らし、維持管理しやすい形で再生する取り組み。
- DIYによる高収入事例：ほぼ貯金ゼロの状態から年間収入5600万円という事例。
- 0LDK・ダウンサイジングリノベ：若者やシニアの暮らしに合わせた間取りの再設計。
特に気になるのが、古い団地でも入居希望者を集められる理由です。
通常、築年数の古い住宅は設備の老朽化や修繕費用がネックになります。
しかし、入居者が自分好みに手を加えられる仕組みや、住居費を抑えられる魅力があれば、従来とは違う需要が生まれる可能性があります。
建物が古いことと、住まいとして価値がないことは同じではありません。
なぜ今、DIY・住宅リノベーションが注目されているのか？
全国約900万戸の空き家が新たな仕事を生む可能性
総務省の2023年住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は約900万戸、空き家率は13.8％に達しました。
これは過去最多の水準です。
空き家には賃貸用や売却用の物件も含まれるため、すべてが再生対象になるわけではありません。
それでも、適切な修繕を必要とする住宅が各地に存在していることは確かです。
さらに、国土交通省の調査では、2025年度の住宅リフォーム・リニューアル工事の受注高は約4兆9033億円となり、前年度の約4兆1318億円から18.7％増加しました。
この数字は建設業許可業者を対象とした調査によるもので、DIY副業そのものの市場規模ではありません。
それでも、住宅を新しく建てるだけでなく、今ある建物を修理し、長く使う需要が大きいことが分かります。
空き家リノベーションが仕事につながる仕組み
空き家・中古住宅の増加
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修繕・改装を必要とする物件が生まれる
↓
DIYや専門業者によるリノベーション
↓
住まいの快適性・使いやすさが向上
↓
入居・売却・賃貸などの活用機会が広がる
↓
施工・管理・企画などの仕事につながる可能性
住宅を再生するには、大工仕事だけでなく、デザイン、材料調達、予算管理、写真撮影、集客など多くの工程があります。
つまり、DIYの技術だけでなく、営業経験や接客経験、ITスキルなども生かせる分野なのです。
DIYで年収5600万円は本当に可能？収入の仕組みを解説
番組で紹介された「年間収入5600万円」という数字は、非常に大きなインパクトがあります。
しかし、年間売上・事業所得・個人の手取りは、それぞれ意味が異なります。
仮に年間売上が5600万円あっても、材料費、外注費、スタッフの人件費、交通費、保険料などを差し引く必要があります。
収入を考えるときは、次のように整理しましょう。
売上 − 材料費 − 外注費 − その他経費 ＝ 事業の利益
例えば、1件12万円のDIY関連作業を請け負ったと仮定します。
材料費3万円、交通費1万円、外注費2万円なら、残りは6万円です。
ここからさらに自分の労働時間に相当する人件費や保険料、税金などを考えなければなりません。
これは計算例であり、実際の平均受注額や利益率を示すものではありません。
高収入の秘密は、施工件数を増やすことだけでなく、原価管理や作業効率を改善することにもあります。
DIYから広がる3つの働き方を比較
| 働き方 | 主な収入・メリット | 注意点 |
|---|---|---|
| DIY施工の仕事 | 壁紙貼りや内装補修などの受注 | 技術、安全管理、法令確認が必要 |
| 中古住宅の再生・賃貸 | 家賃収入や物件価値の向上 | 物件取得費、空室、修繕リスク |
| 住宅関連企業への転職 | 給与を得ながら専門性を習得 | 求人条件や適性の確認が必要 |
貯蓄に余裕がない人が最初から中古住宅を購入するのは、リスクの高い選択です。
まずは小さなDIY体験や住宅関連の仕事から始める方が、資金面の負担を抑えやすいでしょう。
初心者がDIYリノベーションを始める5つの手順
STEP1：目的と予算を決める
最初に決めるべきなのは、何を直したいのかという目的です。
壁紙を変えたいのか、棚を取り付けたいのか、将来仕事にしたいのかによって必要な道具が異なります。
初心者は、壁一面の模様替えや小物の製作など、失敗しても修正しやすい作業から始めるのがおすすめです。
STEP2：採寸と現状確認をする
DIYで失敗しやすいのが、材料を購入してからサイズが合わないと気づくケースです。
壁の高さや幅、家具の設置位置などを正確に測り、施工前の写真も残しておきましょう。
タジマ G3ゴールド 25mm幅5.5m（G3GL25-55BL）
DIYの基本となる採寸に便利な、ロック機能付きコンベックスです。
5.5mの長さがあり、家具の配置や室内の寸法確認に活躍します。
STEP3：動画で作業手順を学ぶ
DIYは文章だけでなく、実際の手元を見ることで理解が深まります。
特に壁紙貼りは、下地の確認、のりの扱い、空気の抜き方などが仕上がりを左右します。
YouTubeで基礎を学ぶなら、カインズ公式チャンネルの解説動画が参考になります。
STEP4：小さな施工から実践する
動画を見ただけで、すぐに大規模なリノベーションができるようになるわけではありません。
まずは自宅で許可された範囲の作業や、練習用の木材を使った製作から始めましょう。
作業前後の写真を撮り、時間、材料費、失敗した点を記録することで、自分の成長が分かります。
ボッシュ コードレスドライバー IXO7
家具の組み立てや軽作業のネジ締めに使いやすい充電式ドライバーです。
コンパクトなので初心者にも扱いやすく、DIYの基本動作を覚えるのに向いています。
ただし、構造材の加工や本格的な穴あけには、用途に合った別の工具が必要です。
STEP5：実績を積んで仕事につなげる
DIYを仕事にしたいなら、技術だけでなく顧客との約束を守る力も必要です。
施工範囲、見積金額、納期、補修が必要になった場合の対応を明確にしましょう。
有償で工事を請け負う場合は、工事内容や規模によって建設業許可などの確認も必要になります。
リノベーションDIYで失敗しないための重要ポイント
DIYには節約の魅力がありますが、安全を軽視すると大きな損失につながります。
特に注意したいのが、壁の内部にある電気配線や配管、建物の構造部分です。
住宅の配線工事など、資格が必要な電気工事を無資格で行ってはいけません。
また、古い建物ではアスベストなどの有害建材にも注意が必要です。
安全性を判断できない作業は、専門業者に任せることが基本です。
賃貸住宅の場合は、施工前に貸主や管理会社の承諾を取り、退去時の原状回復についても確認しましょう。
DIYするか業者に頼むかの判断基準
作業内容を確認
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壁紙の模様替え・家具組み立てなど
→ 許可・安全性・施工方法を確認してDIYを検討
電気配線・構造変更・危険な高所作業など
→ 資格や専門技術を持つ業者へ相談
↓
見積もり・施工範囲・リスクを確認
↓
無理のない計画で実施
シンワ測定 下地センサー Pro 79155
壁の裏にある間柱などを調べるための探知工具です。
電線警告機能も搭載されていますが、壁の状態によって探知できない場合があるため、配線の安全を保証するものではありません。
SNSでの反応・口コミから分かるリノベーションの魅力と現実
DIYやリノベーションは、ビフォーアフターの変化を画像や動画で伝えやすいテーマです。
一方で、SNS上の美しい完成写真だけでは、実際にかかった費用や住み心地まで判断できません。
2026年11月に公開されたFORZA STYLEの記事では、リノベーション団地での暮らしをSNSに投稿したところ、フォロワーが増えたという女性の事例が紹介されています。
しかし、実際の生活では排水設備の臭いや寒さ、生活音などに悩んでいたといいます。
写真映えするリノベーションと、快適で維持しやすい住宅は必ずしも同じではないという教訓です。
また、DIYの体験動画には、貼ってはがせる壁紙の原状回復に失敗した事例などもあります。
成功例だけでなく失敗例も参考にすれば、無理な出費や施工トラブルを避けやすくなるでしょう。
DIYに興味があるけど仕事にできるか不安なら「キャリナビ」
リノベーションを見て「自分も手に職をつけたい」「今とは違う仕事に挑戦したい」と感じても、実際に転職するとなると不安があるものです。
特に未経験の業界では、自分の強みがどこで生かせるのか分かりにくいでしょう。
そんなときに選択肢になるのが、20〜30代向けの無料キャリアコーチングサービス「キャリナビ」です。
キャリナビはDIYの技術を教える専門スクールではありません。
自己理解から求人提案、応募書類、面接対策などを通じて、自分に合う働き方を探すための転職支援サービスです。
公式サイトによると、約45日間を目安にキャリア設計をサポートし、基本的にオンラインで利用できます。
利用料金は無料で、採用企業から成功報酬を受け取る仕組みです。
キャリナビと一般的な転職支援の違い
| 比較項目 | キャリナビ | 一般的な転職エージェント | DIY専門講座 |
|---|---|---|---|
| 主な目的 | 自己理解・転職支援 | 求人紹介・転職支援 | 施工技術の習得 |
| 利用料金 | 無料 | 原則無料 | 講座による |
| 強みの整理 | 対応 | サービスによる | 通常は対象外 |
| 求人紹介 | 対応 | 対応 | 講座による |
| DIY実技の指導 | 対象外 | 対象外 | 講座による |
| 向いている人 | 働き方に迷っている人 | 転職先を探している人 | DIY技術を学びたい人 |
住宅関連の仕事に興味がある場合も、施工職だけでなく、住宅営業、施工管理、インテリア関連など、複数の選択肢を比較することが大切です。
ただし、キャリナビにこれらの職種の求人が必ずあるとは限らないため、相談時に確認しましょう。
キャリナビの利用者の口コミは？
公式サイトには、販売職からWebマーケティング職に転職した27歳男性の体験談が掲載されています。
自分の接客経験を整理することで、マーケティングにも生かせる強みに気づいたという内容です。
また、介護職からIT企業の法人営業へ転職した30歳女性の事例も紹介されています。
こうした体験談からは、過去の経験を別の仕事に生かすための自己分析が重要だと分かります。
ただし、いずれも公式サイト掲載の個人の体験談であり、利用者全体の結果を保証するものではありません。
キャリナビはどんな人に向いている？
キャリナビは、次のような悩みを持つ人に向いています。
「今の仕事を続けるべきか迷っている」
「未経験の業界に挑戦したい」
「自分に何が向いているのか分からない」
「収入だけでなく、生活に合う仕事を探したい」
「有料のキャリア相談には費用をかけにくい」
一方、すでにDIY職人として独立する意思が固まっていて、施工技術だけを習得したい場合は、実技講習や職業訓練などがより直接的な選択肢になります。
また、キャリナビは主に20〜30代を対象としたサービスなので、対象年齢や希望職種については確認が必要です。
自分に合う働き方の見つけ方
今の仕事や収入に不安がある
↓
どんな暮らしをしたいか考える
↓
自分の興味・経験・得意なことを整理
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進む方向を選ぶ
├─ DIYを楽しみたい → 小さな作品づくりから開始
├─ 技術を仕事にしたい → 講座や職業訓練を調べる
├─ 住宅業界へ転職したい → 求人・必要資格を調べる
└─ 向いている仕事が分からない → キャリア相談を活用
↓
費用・収入・将来性を比較して行動する
仕事選びでは、単に高収入を目指すだけでなく、どのような働き方なら続けられるかを考えることも大切です。
キャリナビの無料相談は簡単3ステップ
STEP1：公式サイトからLINEを友だち追加する。
STEP2：簡単な事前ヒアリングに回答し、相談日時を調整する。
STEP3：オンラインで約45分の無料相談を受ける。
転職する意思がまだ固まっていない段階でも相談できると案内されています。
新しい働き方に興味を持ったタイミングで、まずは自分の希望を整理してみるのもよいでしょう。
サービス内容を動画で確かめたい人は、キャリナビ公式サイトに掲載されている紹介動画も参考になります。
2027年以降、住宅リノベーションの仕事はどうなる？
今後の住宅リノベーション業界では、単なる内装の模様替えにとどまらず、住宅性能や生活スタイルに合う提案が重要になると考えられます。
注目したいのは、空き家の再生、省エネ改修、高齢者向けの住宅改修、間取りの柔軟化です。
例えば、若い世代では仕切りを減らした0LDK型の住まい、シニア世代では住居をコンパクトにして管理しやすくするダウンサイジングなどが選択肢になります。
ただし、今後の市場成長がすべてのDIY事業者の売上増加を意味するわけではありません。
材料費の上昇、人手不足、競争の激化、施工品質に対する要求なども考慮する必要があります。
今後は、技術力に加えて、顧客の要望を理解し、適切な費用で安全に施工できる人材の価値が高まる可能性があります。
よくある質問
Q. DIY初心者でも副業を始められますか？
小さな製作物の販売やDIY関連の情報発信など、始めやすい活動はあります。
ただし、住宅工事を有償で請け負う場合は、技術だけでなく必要な許可や安全管理の確認が欠かせません。
Q. リノベーションとリフォームの違いは？
一般的に、リフォームは老朽化した部分の修繕や原状回復、リノベーションは間取りや機能を見直して新たな価値を加える改修を指すことが多いです。
ただし、法律上の厳密な区分として一律に使われているわけではありません。
Q. 貯金が少なくても中古住宅を購入できますか？
物件価格だけでなく、諸費用、修繕費、税金、予備費などが必要です。
購入できても改修費用が不足する場合があるため、資金計画を立てずに始めるのは避けましょう。
Q. 未経験から住宅関連の仕事に転職できますか？
未経験者を募集する企業もありますが、職種や求人によって条件は異なります。
住宅営業や施工補助なども含め、自分の経験や適性に合う仕事を探すことが大切です。
まとめ｜リノベーションは住まいも働き方も変える可能性がある
『所さん！事件ですよ』で注目された住宅リノベーションの事例は、古い建物にも新しい可能性があることを教えてくれます。
築年数の古い団地が新たな住まいとして活用されたり、DIYの技術や工夫が仕事につながったりすることは、大きなヒントになります。
ただし、「DIYを始めれば誰でも年収5600万円になる」というわけではありません。
高収入の事例に目を奪われるのではなく、必要なスキル、費用、リスク、そして自分に合った仕事の形を冷静に考えることが重要です。
まずは小さなDIYから挑戦するのもよいでしょう。
住宅関連の仕事に興味を持ったなら、業界について調べたり、今の経験を生かせる職種を探したりすることも立派な第一歩です。
住まいを変えるリノベーションと同じように、働き方も自分に合う形へ見直すことができます。
今の仕事や将来に迷いがある人は、無料キャリア相談を活用して、自分にとって納得できる選択肢を見つけてみてはいかがでしょうか。
