鍵交換費用が高すぎる？相場と賃貸のルール！安くするコツを解説

「玄関の鍵を替えたい」と思って見積もりを取ったら、想像以上に高額で驚いた経験はありませんか。

鍵交換費用が高すぎると感じ、提示された3万、4万、あるいは10万円という金額が妥当なのか疑問に思う方は少なくありません。

この記事では、そうした疑問を解消するために、鍵交換の費用に関するあらゆる情報を網羅的に解説します。

賃貸物件における費用負担のルールや、払う必要ないケース、一軒家やオートロック付きマンション特有の事情、さらには鍵交換費用の相場・平均まで詳しく見ていきます。

また、費用を抑えたい方のために、鍵交換を安く済ませる具体的な方法もご紹介します。

玄関鍵交換を自分で行うDIYの手順から、意外と知られていない自治体の補助金制度、信頼できる玄関鍵交換業者おすすめの選び方、そして鍵交換をホームセンターに依頼する選択肢まで、あなたの状況に合った最適な方法を見つける手助けをします。

この記事を読めば、高額請求に慌てることなく、納得のいく価格で大切な住まいの安全を確保できるようになります。

この記事を読むことで、以下の点について理解が深まります。

鍵交換費用が高すぎるのはなぜ？原因と相場を解説

①鍵交換費用の相場・平均はいくら？

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鍵交換の費用は、主に「部品代」「作業料」「出張費」の3つの合計で決まります。

そのため、どのような鍵を選ぶか、どの業者に依頼するかによって金額は大きく変動します。

一般的に、鍵交換費用の総額は1万円台から、高いものだと10万円を超えることもあります。

この価格差が生まれる最大の理由は、交換する鍵（シリンダー）の防犯性能と構造の違いにあります。

以下の表は、鍵の種類ごとの特徴と費用相場の目安です。

業者から見積もりを取った際は、どの種類の鍵に交換するのか、内訳はどうなっているのかをしっかり確認することが大切です。

②鍵交換費用3万・4万・10万円は妥当か

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「鍵交換で3万円や4万円かかった」と聞くと、高く感じるかもしれませんが、これは多くの場合、正当な価格帯と考えられます。

特に、防犯性の高いディンプルキーへの交換を業者に依頼した場合、この金額になることは珍しくありません。

3万円～4万円が妥当なケース

例えば、部品代が15,000円のディンプルキーに交換するケースを考えてみましょう。

これに作業料として11,000円、出張費として5,000円が加わると、合計は31,000円となります。

また、ドアの上下2ヶ所に鍵がある「ワンドア・ツーロック」を同時に交換する場合も、部品代が倍になるため、この価格帯に収まることが十分にあり得ます。

10万円を超える請求の判断

一方で、10万円を超える請求には注意が必要です。

もちろん、正当なケースも存在します。

指紋認証などの高性能な生体認証錠を設置した場合、製品代だけで10万円以上になるため、総額が10万円を超えるのは当然と言えます。

また、深夜に鍵を紛失し、特殊な錠前を壊して開けてもらう緊急作業（破壊開錠）と、その後の錠前一式の交換が重なれば、深夜料金や解錠作業費などが加算され、10万円を超える可能性があります。

しかし、注意すべきは悪質な高額請求の存在です。

簡単なシリンダー交換であるにもかかわらず、「特殊な作業が必要」などと虚偽の説明をされ、不当に高額な料金を請求されるトラブルが後を絶ちません。

請求された金額だけを見て判断するのではなく、作業内容とその金額が見合っているかを冷静に見極める姿勢が求められます。

③賃貸の鍵交換費用は借主が払うのか

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賃貸物件に入居する際に請求される鍵交換費用は、多くの人が抱く疑問の一つです。

この費用の負担については、国の指針と実際の契約慣行との間にギャップが存在します。

国土交通省が公表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、入居者が入れ替わる際の鍵交換は、次の入居者の安全を守るための設備更新であり、その費用は貸主（大家や管理会社）が負担するのが妥当、という見解が示されています。

これは、鍵が住宅の基本的な設備の一部であるという考えに基づいています。

しかし、このガイドラインには法的な拘束力はありません。

そのため、実際の賃貸市場では、契約書に「鍵交換費用は借主の負担とする」という特約が盛り込まれていることがほとんどです。

借主がこの特約に合意して署名・捺印した場合、その合意は原則として有効と判断されます。

したがって、「賃貸の鍵交換費用は借主が払うのか」という問いに対する現実的な答えは、「契約書の特約に記載があれば、借主が負担するのが一般的」となります。

ただし、この事実は、交渉の余地がないことを意味するわけではありません。

④鍵交換費用を払う必要ない場合の条件

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前述の通り、賃貸の鍵交換費用は契約書の特約によって借主負担とされるのが一般的ですが、費用を払う必要がない、あるいは貸主負担を主張できるケースも存在します。

契約前の交渉が鍵

最も重要なのは、賃貸借契約書に署名・捺印する前のタイミングです。

契約を結んでしまうと、特約に同意したとみなされ、後から覆すのは極めて困難になります。

契約前に、国土交通省のガイドラインを根拠に「ガイドラインでは貸主負担が妥当とされているようですが」と丁寧に交渉してみる価値はあります。

必ず成功するとは限りませんが、交渉可能な項目であることは覚えておくべきです。

借主の過失がない場合

国土交通省のガイドラインの考え方によれば、前の入居者が退去した後の、新しい入居者のための鍵交換は、物件の維持管理の一環であり、貸主が負担すべき費用です。

もし契約書に鍵交換費用に関する特約が一切記載されていないのであれば、この原則に立ち返り、貸主負担を主張できます。

一方で、入居中に自分の不注意で鍵を紛失したり、壊してしまったりした場合は、借主の故意・過失にあたるため、費用は議論の余地なく借主負担となります。

この場合でも、勝手に業者に依頼するのではなく、まずは大家や管理会社に報告し、指示を仰ぐのが正しい手順です。

⑤一軒家の鍵交換費用で注意すべき点

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一軒家（戸建て）の鍵交換は、マンションやアパートといった集合住宅に比べて費用が高くなる傾向があります。

その理由は、一軒家特有の構造や設備にあります。

まず、交換対象となる鍵の数が多い点が挙げられます。

多くの戸建て住宅では、玄関だけでなく、勝手口や裏口、掃き出し窓などにも鍵が設置されています。

防犯性を高めるためにこれらの鍵を同時に交換する場合、単純に交換する箇所の数だけ部品代と作業料が増加します。

また、玄関ドア自体も、防犯性能を高めるために「ワンドア・ツーロック（1つのドアに2つの鍵）」が標準仕様となっていることが多いです。

この場合、交換するシリンダーが2つ必要になるため、部品代は単純に2倍になります。

さらに、一軒家ではデザイン性を重視した特殊な錠前が使われていることも少なくありません。

例えば、ドアハンドルと鍵穴が一体化した装飾性の高い「サムラッチ錠」などは、錠前本体の価格が数万円から10万円以上と高価で、交換作業も複雑になるため、総費用が高額になりがちです。

これらの理由から、一軒家の鍵交換を検討する際は、集合住宅よりも多めの予算を見込んでおく必要があります。

⑥特殊なオートロックの鍵交換費用

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オートロック付きマンションの鍵交換は、一般的な鍵交換とは異なり、いくつかの制約と特有の課題が伴います。

各住戸の玄関の鍵が、エントランスのオートロックを解錠するシステムと連動しているため、市販の鍵を単純に取り付けることができません。

この問題を解決するには、主に2つの選択肢があります。

選択肢1：純正の連動キーを注文する

これは、建物のシステムに対応した特殊なシリンダーをメーカーに発注する方法です。

エントランスと玄関ドアを1本の鍵で開けられるため利便性は最も高いですが、費用は高額になりがちです。

また、メーカーへの特注品となるため、納品まで数週間待たされるケースもあります。

選択肢2：玄関の鍵を独立させる

こちらは、オートロックは既存の鍵を使い続け、玄関ドアには全く新しい、独立した鍵を設置する方法です。

鍵を2本持ち歩く不便さはありますが、費用は一般的な鍵交換と同程度に抑えられ、即日での交換も可能です。

どちらの方法を選ぶにせよ、オートロック連動の鍵は建物全体のセキュリティに関わるため、DIYでの交換は原則として不可能です。

作業を依頼する前に、必ず管理会社や大家さんに連絡し、どちらの方法で交換すべきかを確認・申請することが不可欠です。

鍵交換費用が高すぎると感じた時の節約術

①誰でもできる鍵交換を安くするコツ

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鍵交換の費用は決して安くありませんが、いくつかのポイントを押さえることで、出費を賢く抑えることが可能です。

高すぎると諦める前に、以下の方法を検討してみてください。

最も効果的な節約術は、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」です。

最低でも3社から見積もりをもらうことで、その作業の適正な相場が見えてきます。

これにより、不当に高い料金を請求する業者を避け、最も条件の良い業者を選ぶことができます。

次に、依頼する時間帯を工夫することも有効です。多くの業者は、深夜や早朝、休日の作業に対して割増料金を設定しています。

緊急性が高くない場合は、平日の日中に作業を依頼することで、数千円から1万円程度の追加料金を回避できます。

また、交換する部品を自分で用意する「施主支給」という方法もあります。

インターネットやホームセンターで適切なシリンダーを安く購入し、業者には取り付け作業だけを依頼します。

ただし、適合しない部品を購入してしまうリスクがあるため、型番やサイズを正確に把握している場合に限られます。

これらの方法を組み合わせることで、鍵交換の費用を大幅に節約できる可能性があります。

②玄関の鍵交換を自分で行う方法と費用

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業者に依頼せず、自分で鍵交換（DIY）を行えば、費用を部品代のみに抑えることができ、最も効果的な節約方法の一つです。

一般的なシリンダーであれば、3,000円から10,000円程度の部品代で交換が可能です。

DIYの基本手順

シリンダー交換の基本的な手順は以下の通りです。

DIYの注意点

DIYは費用を抑えられる反面、リスクも伴います。

最大の注意点は、適合しない部品を購入してしまうことです。

寸法を間違えると、取り付けができず部品代が無駄になります。

また、作業に不慣れな場合、ネジを潰してしまったり、最悪の場合はドア自体を傷つけてしまったりする可能性も否定できません。

特に、賃貸物件の場合は、必ず事前に大家や管理会社の許可を得る必要があります。

無断で交換すると契約違反になる恐れがあるため、注意してください。

少しでも不安を感じる場合は、無理せず専門業者に依頼するのが賢明です。

③自治体によっては鍵交換で補助金が出る

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あまり知られていませんが、お住まいの自治体によっては、住宅の防犯対策を目的とした鍵交換に対して、費用の一部を助成する補助金制度を設けている場合があります。

これは、空き巣被害の防止など、地域の安全性を高めるための取り組みの一環です。

例えば、福岡市中央区では「住まいの防犯対策助成」として、防犯性の高い錠（CP認定錠など）の設置にかかる費用の2分の1（上限1万円）が助成されます。

また、同市の「子育て世帯住替え助成事業」では、子育て世帯が市内で住み替えを行う際の初期費用の一部として、鍵交換費用も助成対象に含まれています。

これらの制度の有無や内容は、自治体によって大きく異なります。

また、年度ごとに予算や要件が変わることもあります。

利用を検討する場合は、まず「（お住まいの市区町村名） 鍵交換 補助金」や「防犯 助成金」といったキーワードで、自治体の公式ウェブサイトを検索してみることをお勧めします。

申請には、施工業者から発行された、作業内容の内訳が明記された領収書が必須となる場合がほとんどです。

補助金の活用を考えている場合は、依頼する業者に事前にその旨を伝えておくと、手続きがスムーズに進みます。

④玄関鍵交換業者おすすめの探し方

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安心して任せられる優良な業者を見つけることが、適正価格で鍵交換を行うための鍵となります。

悪質な業者とのトラブルを避けるために、以下のポイントを参考に業者を選んでください。

相見積もりで相場を知る

前述の通り、最も重要なのは複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」です。

最低3社から同じ条件で見積もりを取ることで、料金の相場観が養われ、法外な請求を見抜くことができます。

電話やウェブサイトで問い合わせる際は、鍵の種類や状況をできるだけ具体的に伝え、正確な見積もりを依頼しましょう。

見積書の内訳を確認する

優良な業者は、見積書の段階で「部品代」「作業料」「出張費」「その他追加料金」といった内訳を明確に提示します。

「作業一式 〇〇円」といった曖昧な見積もりしか出さない業者は注意が必要です。

また、作業前に追加料金が発生する可能性がないか、キャンセル料はかかるかどうかも事前に確認しておくと安心です。

実績と保証を確認する

会社のウェブサイトで施工実績が豊富に公開されているか、第三者サイトでの口コミ評価はどうかなどを確認し、信頼性を判断します。

さらに、施工後に不具合が生じた場合に備え、製品保証や工事保証が付いているかも大切なチェックポイントです。

信頼できる業者は、自社の仕事に責任を持つため、充実したアフターサービスを提供していることが多いです。

⑤鍵交換はホームセンターでも依頼できる

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鍵交換を考えたとき、専門の鍵屋だけでなく、身近なホームセンターも頼れる選択肢の一つになります。

ホームセンターの活用方法は、主に「部品の購入」と「施工サービスの依頼」の2つです。

DIYで交換する場合、ホームセンターは交換用のシリンダーや錠前を購入するのに便利です。

様々な種類の鍵が展示されており、価格も比較的手頃です。

ただし、自分で正確な型番やサイズを調べて購入できる、DIYに自信がある方向けの選択肢となります。

また、カインズなどの大手ホームセンターでは、鍵交換の施工サービスも提供しています。

料金体系が「商品代＋作業料で〇〇円～」といった形で明示されていることが多く、料金が分かりやすいのが大きなメリットです。

インターネットで素性の知れない業者を探すのが不安な方にとっては、身元がはっきりした企業が窓口であるという安心感があります。

ただし、専門の鍵屋に比べて選べる鍵の種類が限られている場合があるほか、緊急の即日対応が難しいこともあります。

料金、品揃え、対応スピードなどを総合的に比較して、自分のニーズに合った方法を選ぶことが大切です。

まとめ：鍵交換費用が高すぎると感じたら

この記事では、鍵交換の費用が高すぎると感じたときに役立つ様々な情報をご紹介しました。

最後に、納得のいく鍵交換を実現するための重要なポイントをまとめます。

最後までお読み頂きありがとうございます♪